【案件狀態】待拍中
萬華區法拍華廈｜梅園新城國宅｜青年公園｜第二拍2109萬
萬華區法拍屋
梅園新城國宅法拍
青年公園法拍屋
萬大線LG03廈安站法拍
萬華區3房法拍
台北市萬華區萬大路277巷35號6樓-3
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【案名】
萬華區法拍華廈｜梅園新城國宅｜青年公園｜第二拍2109萬
【物件基本資料】
地址：台北市萬華區萬大路277巷35號6樓-3
執行案號：114卯86257
拍次：第二拍
拍賣日期：115年08月17日
拍賣底價：2109萬元
單價：約62.79萬元／坪
點交情形：點交／有優先承買權
社區：梅園新城國宅
權狀坪數：33.59坪
土地：9.74坪
屋齡：約42年
格局：3房／2廳／1衛
樓層：6樓／7樓
座向：朝南
電梯：有
◆已經查封，無法看室內◆
◎本案備有房屋室內照片
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【坪數說明】
主建物：24.94坪
附屬建物：4.68坪
公設：3.97坪
權狀合計：33.59坪
土地：9.74坪
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【案件特色】
◎青年公園旁「梅園新城國宅」
◎權狀33.59坪，3房2廳1衛
◎6樓／總樓層7樓，頂樓下一層
◎朝南，採光條件佳
◎社區有電梯
◎鄰近萬大線LG03廈安站（興建中）
◎建物符合公告條件下拍定後點交
◎分割共有物案件，共有人有優先承買權
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【生活機能】
鄰近青年公園、萬大路及東園街生活圈，周邊有全聯、便利商店、傳統市場及餐飲商家，日常採買便利。
交通鄰近萬大路、萬華火車站，未來可利用萬大線LG03廈安站。
學校鄰近萬大國小、萬華國中、華江高中及台北韓國學校；休閒則有青年公園、青年公園棒球場。
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【法院筆錄摘要】
法院初次查封時大門深鎖、無人應門；後續現場履勘由共有人家屬持鑰匙開門，並表示房屋原由共有人自行居住使用。
法院公告記載，如現況符合強制執行法第99條第1項規定，拍定後點交；如有第三人於查封前合法占有，仍須依實際權利關係處理。
經相關主管機關查復，未有非自然死亡、火災受損、海砂屋及地震受創紀錄；實際屋況仍應由投標人自行查明。
本件為變價分割共有物案件，除買受人本身為共有人外，其他共有人依法具有優先承買權；如有二人以上行使，以抽籤決定。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/20｜2636萬元｜流標
第二拍｜115/08/17｜2109萬元｜約62.79萬／坪｜待拍中
第三拍｜未定｜預估1688萬元｜以法院公告為準
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【投標諮詢｜雙人代標】
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黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
歡迎提前詢問。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。