■案件內容介紹
公告案號：
113坤155343
公告地址：
桃園市龜山區幸福十一街7號5樓
公告建坪：
權狀坪數：24.56坪
使用坪數：24.56坪【主建物：20.63坪；附屬：3.93坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：73.03.20
公告地坪：5.02坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍105/11/30【314.5萬】點交→流標
第2拍106/01/04【251.7萬】點交→流標
第3拍106/02/08【201.5萬】點交→停拍
第3拍106/02/15【201.5萬】點交→流標
公告應買(截止日106/05/23)【201.5萬】→流標
第二輪：
第1拍110/02/25【315萬】→流標
公告應買(截止日110/06/04)【315萬】→流標
第三輪：
第1拍112/08/10【345萬】點交→流標
第1拍114/07/24【512萬】點交→流標
第2拍114/08/21【460.8萬】→流標
第3拍114/09/25【414.8萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
幸福國小、幸福國中
鄰近交通︰
公車站(幸福七街)：113
公車站(幸福活動中心)：113、L310、L311
~
正臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈
生活機能︰
鄰近龜山早市、夜市、中興商圈、行政中心、學區幼稚園至大學亦近
社區商圈、各行百業亦有、生活機能佳
工業區亦近、上班近、車站近、交通便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣之建物為無人居住使用，屋況極差，屋內多處水泥嚴重剝落，鋼筋裸露
鏽蝕，橫樑亦有裂縫，壁癌嚴重，惟無法確定係嚴重漏水或高氯離子所致，
另屋內尚有許多廢棄雜物，拍定後依現況點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件執行標的土地使用共2筆其分區分別係為鄉村區乙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com