■案件內容介紹
公告案號：
113助宙6547
公告地址：
桃園市龍潭區民生路800巷60弄4號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：54.60坪
使用坪數：65.22坪【主建物：45.28坪；附屬：9.32坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：10.62坪】
完工日期：84.03.15
公告地坪：20.90坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/10【808萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【647萬】→時間未定
第3拍000/00/00【518萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
B1+1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
龍源國小.龍潭國中
鄰近交通︰
近交流道，龍潭自行車步道，市區3KM。
歐萊德公車站5617.5620經關西..等多線公車。
案件介紹︰
近交流道,鬧中取靜,美花園別墅。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍賣標的為一社區型透天厝，拍賣標的房屋屋內灰塵滿佈，
看已有很長一段時間無人居住，屋內除遺留少數家具外，還堆積
一些雜物及工程材料（如鐵架、泥土堆），通往第四層、第五層之
階梯均已鏽蝕，牆壁、天花板之油漆大部分都已剝落，進出除地
下層車庫之鐵捲門，另有一樓之大門，但該大門卡榫已損壞。
2.房屋有電，扣除原屋頂登記突出物面積，尚有四樓增建及五樓鐵
皮增建，第五層有台階可通往室外，另據隔壁住戶稱因本件房屋
增建造成2號及6號房屋有漏水，依屋內情形本件房屋應有漏水
情形。本件拍定後點交。
3.拍賣標的1078建號為增建，以建物現況拍賣，拍定後，拍定人無
法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之
風險，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買
人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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