■案件內容介紹
公告案號：
113六60816
公告地址：
桃園市龍潭區中興路63巷68弄7號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：18.77坪
使用坪數：44.61坪【主建物：18.77坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：25.84坪】
完工日期：66.06.29
公告地坪：15.13坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/04/02【766萬】點交→流標
第2拍114/05/07【612.8萬】→流標
第3拍114/06/04【490.4萬】→停拍(調查)
第3拍114/08/27【490.4萬】→停拍(未送達)
第3拍114/09/24【490.4萬】→待拍
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
武漢國小.武漢國中
鄰近交通︰
東興里公車站212.212A繞駛豐德路….等多線公車。
5分鐘上龍潭交流道，2分鐘入市中心。
案件介紹︰
桃園市龍潭區的中興路商圈，屬於不擁擠的都市，不僅環境舒適，
生活機能表現也絕不馬乎，生鮮超市、便利超商應有盡有，日常採
買一應俱全。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的房屋現由債務人及家人居住使用，屋前屋後均有三層
樓之增建，前開增建依大溪地政事務所測量結果，其中有2.05平方
公尺之增建部分使用鄰地883地號土地，請投標人注意。本件拍定
後點交。
2.本件拍賣標的1206建號建物係使用情形所載之增建部分，係未辦
理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉
證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，且部分增建有佔用
非債務人所有之鄰地，其佔用權源不明，請應買人注意；又本件拍
賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減
價金，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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