龍井區｜豪隆王朝樓店｜住店合一｜騎樓停車｜總價828萬🏡
🔥低總價樓店｜1＋2樓｜3房2廳2衛｜座北朝南｜自住、開店一次滿足
828萬入手龍井住家店面，樓下做生意、樓上住家，一間滿足兩種需求！
本案位於台中市龍井區竹師路一段，豪隆王朝社區，規劃1～2樓樓店，建物約34.74坪，格局為3房2廳2衛。
最大特色就是住店合一＋騎樓停車，1樓空間可依需求規劃店面、工作室、辦公室，樓上則保有居住空間，特別適合小型創業、自營工作者，或想找低總價店住產品的買方。
總價僅828萬元，同時擁有店面與住宅使用彈性，自住、開店、置產都值得比較。
📌基本資料
💰總價：828萬元
💵每坪單價：約23.84萬元／坪
📍地址：台中市龍井區竹師路一段
🏡類型：華廈／住家店面
🏠建物總坪數：約34.74坪
🏠主建物＋附屬建物：約28.54坪
🌱土地坪數：約14.29坪
🛏️格局：3房／2廳／2衛
🏢樓層：1～2樓／共8樓
📅屋齡：約30.4年
💳管理費：約600元／月
🧭座向：座北朝南
🛗電梯：有
🚗停車：騎樓停車
📖土地分區：第四種住宅區（住四）
✨物件特色
✅總價828萬，低總價住家店面
✅1＋2樓樓店，住店合一好運用
✅建物約34.74坪，空間實用
✅3房2廳2衛，店面之外還有完整居住空間
✅格局方正，空間好規劃
✅座北朝南，採光、通風佳
✅騎樓空間可供停車使用
✅每月管理費僅約600元
✅適合工作室、辦公、自營店面等用途
✅自住、創業、置產皆可評估
🏪樓下做生意，樓上自己住
對小型創業者、自營業者來說，每個月同時負擔店租＋房租，長期下來也是一筆不小的成本。
這間樓店最大的優勢，就是把做生意與居住需求整合在一起。
1樓可依實際條件及相關規定規劃工作室、辦公室、小型店面或個人品牌空間；2樓則保有居住空間，工作與生活不用兩邊跑。
如果目前正在外面租店面做生意，也可以比較看看，828萬買一間自己的店住產品，是否更符合長期資產規劃。
🌳周邊生活機能
🛍️竹師路生活圈
🛒龍井市區生活圈
🚉龍井火車站
🏫龍井國小
🏫龍井國中
🛍️沙田路商圈
🏭台中港關連工業區
🚗沙田路
🚗向上路
🚗國道三號龍井交流道
⭐自住／創業亮點
⭐828萬低總價店住產品
⭐1＋2樓，營業與居住空間可分開
⭐3房2廳2衛，家庭自住也實用
⭐騎樓停車，日常使用方便
⭐管理費約600元／月，持有負擔相對單純
⭐適合自營業、工作室及SOHO族
⭐不想長期繳店租，可評估購入自己的店面
⭐住家＋店面一次擁有，一屋多用途
📞歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約）
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📱0955-318-385
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
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