龍井區｜龍新段住二建地｜臨10米路｜165坪大基地｜總價3268萬
🔥第二種住宅區×165坪大建地｜臨10米道路｜單價約19.77萬／坪｜自建、置產好規劃
龍井想找大坪數住宅建地，這塊可以特別留意！
本案位於龍井區龍新段，土地約165.28坪，使用分區為第二種住宅區，基地規模大，且臨約10米道路，出入便利、建築規劃彈性高。
開價每坪約19.77萬元，總價3,268萬元，適合想規劃大地坪住宅、自地自建，或尋找中長期土地置產的買方。
📌基本資料
💰售價：3,268萬元
💵每坪單價：約19.77萬元
📍位置：台中市龍井區龍新段
📐土地坪數：約165.28坪
🛣臨路：約10米
🧭座向：座西朝東
📖土地分區：第二種住宅區
🏡類型：住宅建地
✨土地特色
✅165.28坪大面積住宅建地
✅第二種住宅區，住宅規劃運用佳
✅臨約10米道路，車輛進出方便
✅每坪開價約19.77萬元，價格具吸引力
✅大基地，建築配置更有發揮空間
✅適合規劃大地坪自用住宅
✅亦可作為長期土地資產配置
✅龍井住宅建地，大坪數產品稀有釋出
🏗️自建／開發亮點
⭐165坪土地最大的優勢就是「好規劃」
除了單純興建一戶大宅，也可依基地面寬、深度、法定空地及相關建築規定，評估多戶住宅等不同配置方式。
臨約10米道路，相較小巷型建地，在車輛進出、建築配置及整體門面規劃上更有優勢。
※實際建蔽率、容積率、可建樓地板面積、建築線、退縮及開發方式，仍應依都市計畫及主管機關最新規定確認。
⭐置產亮點
⭐第二種住宅區，土地用途明確
⭐約165坪完整大基地，規劃彈性高
⭐10米路條件，出入便利
⭐每坪約19.77萬元，總價3,268萬元
⭐適合自地自建、家族住宅或長期置產
⭐龍井大坪數住二建地，把握稀有釋出機會！
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