(法拍屋)鶯歌區鳳吉二街公寓四樓近龍鳳夜市鳳鳴車站-889法拍屋網

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鶯歌區鳳吉二街｜公寓四樓｜近龍鳳夜市、鳳鳴車站、鳳鳴重劃區

列印

售544萬

售435萬2000元
1. 案號：114職四209金 114/9/17(三) 10:30
2. 類型：法拍公寓
3. 總登記坪數：23.54坪
4. 每坪單價：18.49萬/坪
5. 地址：新北市鶯歌區鳳吉二街52號4樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

31天前

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

46年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

4樓/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第三拍點交

開標日期

：

2025/9/17(三) 10:30

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

龍鳳夜市、鳳鳴車站、鳳鳴重劃區

坪數說明

建物登記總坪數

：

23.54

主建物坪數

：

20.67

附屬建物坪數

：

2.87

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件查封時，無人應門。經法院履勘，屋內客廳桌上放有債務人領取的信件，廚房部分有壁癌；鄰居稱該址目前由債務人及其家屬居住。本件拍定後點交。

2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

3‧因債務人居住於本件標的內，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。

4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

《新北地方法院案號：113年度司執蘭字第139504號，清償票款》

【保證金】

87.04萬

【拍賣履歴】

一拍2025/08/06流標底標價格680萬

二拍2025/08/27流標底標價格544萬

三拍2025/09/17底標價格435.2萬

四拍底標價格348.2萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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