■案件內容介紹
公告案號：
114新4682
公告地址：
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄17號3樓
公告建坪：
權狀坪數：24.88坪
使用坪數：27.90坪【主建物：21.08坪；附屬：3.80坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：3.02坪】
完工日期：69.08.25
公告地坪：7.68坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/05/12【506.5萬】點交→流標
第2拍114/06/09【406萬】→待拍
第3拍000/00/00【325萬】→時間未定
類型︰
住家用/公寓
樓層/總層：
3層/共4樓
鄰近學區︰
二橋國小.鳳鳴國中
鄰近交通︰
步行8分鐘到鳳鳴火車站。
案件介紹︰
近鳳鳴火車站、鶯桃福德站(未)、鳳鳴龍鳳夜市、生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《債務清償方案認可》
1.本件不動產查封時，債務人之配偶在場稱該屋現由債務人與其共
同居住等語，拍定後點交。
2.2756建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，且部分占用鄰地
，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應
負擔被拆除的危險，請投標人自行注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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