貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：貿西路2巷3弄20號
◆主建物：38.15坪(一樓：19.07 二樓：19.07)
◆附屬：7.01坪
◆增建：13.22坪(三樓)
◆土地：32.70坪
◆土地現值【住宅區■111年公告現值：37100元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東北
◎投資房地產，就是要透天
◎另增建13.22坪
◎靜巷透天，格局：3房2廳2衛1陽台1廚房。
◎交通動線：龍福路口公車站、近龍南路。
◎生活機能：忠貞市場、平鎮市公所貿易里辦公處、全聯、便利商店
◎鄰近學區：忠貞國小、龍岡國中
◎公園綠地：貿易公園、貿七公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的建物於查封時據第三人胡Ο豐在場稱因係借用債務人名義貸款購置，建物均由其占有使用，屋況為：一樓地面有大面積積水、三樓牆面有壁癌、二樓前段屋頂崩塌且鋼筋裸露，屋況甚差；又第三人胡Ο豐稱建物第二層應為海砂屋，請應買人特別注意。而依本件第三人胡Ο豐於查封時所陳，應認第三人胡Ο豐就執行標的不動產為債務人之占有輔助人，故本件拍定後依現況點交。
2‧本件拍賣標的3623建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建，此部分於拍定後，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/08底標價：890萬
第二拍02/05底標價：712萬
第三拍02/26底標價：570萬
第四拍04/02底標價：513萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
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成立於1986年，全國16家法院駐點
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100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)