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法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧本件拍賣標的現無人居住使用，屋內為空屋重新裝修中，內有一廁所、一廚房，廚房有樓梯可通往樓上加蓋，加蓋建物有一廁所、一小陽台。126-1地號土地係南機場二期國宅之一部分，另126-2、126-3屬道路用地，位於南機場二期國宅周邊。126地號土地使用分區為第三種住宅區，126-1地號土地為第三之一種住宅區，126-2及126-3地號土地為道路用地(公共設施用地)。

2‧拍賣之13576建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處113年10月1日北市都建查字第1136042140號函，建號建物為垂直增建違章建築屬既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。

3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

《分割共有物(變價)》

[謄本]：總坪數10.53坪[主建坪10.53坪]，另增建坪10.57坪[RC造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

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