■案件內容介紹
公告案號：
114地45594
公告地址：
台北市萬華區昆明街46號5樓-52
公告建坪：
權狀坪數：16.68坪
使用坪數：16.68坪【主建物：12.30坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：4.38坪；增建：0坪】
完工日期：76.12.21
公告地坪：2.48坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/12【1500萬】不點交→流標
第2拍114/09/16【1200萬】→待拍
第3拍000/00/00【960萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共8樓
鄰近學區︰
福星國小.南門國中
鄰近交通︰
步行至西門捷運站9分鐘。
漢口昆明街口公車站302公車。
案件介紹︰
近西門捷運站，交通便利
近成都路國賓戲院及西門町鬧區、休閒娛樂機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件標的假扣押查封時，據在場人稱房屋係其女友向星華公司(包
租代管公司)承租，屋主確為債務人。
2.建物為小套房格局，無配置停車位，經檢視無增建，租期自111年
12月1日起至114年11月30日止，每月租金19800元。
3.本件建物現由第三人承租，拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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