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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：林森街58號
◆主建物：47.16坪
◆附屬：4.18坪
◆增建：8.45坪
◆土地：19.76坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：30000元/㎡】
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南
◎透天店面，另增建8.45坪
◎生活機能：全聯福利中心
◎鄰近學校：國立聯合大學
◎醫療診所：協和醫院、大千綜合醫院
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧113年2月20日現場查封（112司執全84），地政人員指稱：查封之苗栗市聯合段887建號建物為透天厝，1、2、4樓有增建。債務人在場稱：查封建物現出租予第三人牧田工程行，2樓部分有出租工程行設立登記，租賃期間自111年10月起至113年10月止。建物2、3樓樓梯部分因之前跟隔壁（56號）打通，現在已隔起來，重做樓梯。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死亡之情，但2樓浴室因地震會漏水到1樓，而2樓廚房有漏水。
2‧113年12月18日現場履勘，債務人在場稱：查封建物現已無出租，目前為空屋。地政人員稱增建部分與假扣押增建範圍相同。
3‧113年12月24日債權人代理人具狀稱：查封之苗栗市聯合段580地號、887建號（苗栗市水源里6鄰林森街58號），現況為4層住家建物，1樓部分屋後有增建，2樓有部分壁癌漏水情況；3、4樓部分原與鄰房打通，現通往鄰房處已封死，並新設2樓往4樓的樓梯。該不動產原出租給牧田工程行，現租約到期，無人居住，僅遺留承租人物品。經詢問債務人表示目前該不動產無相關火災受損、非自然死亡紀錄及無類似海砂屋情形。
4‧依本件鑑價報告內容所載，查封建物現況係4層樓透天厝。
5‧本件拍賣標的如無第三人占用，建物部分拍定後點交。請應買人查明、注意，危險自行負擔。
6‧本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
7‧本件暫編2526建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。又如有第三人就建物所有權有爭議，須俟該異議之訴或確認之訴判決確定後，本院再通知拍定人繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，危險自行負擔。《清償債務/可通訊投標》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/01底標價：1130萬
第二拍07/29底標價：904萬
第三拍08/26底標價：724萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)