■案件內容介紹
公告案號：
113簡87840
公告地址：
新北市淡水區民權路187巷15號5樓
公告建坪：
權狀坪數：41.73坪
使用坪數：41.73坪【主建物：24.55坪；附屬：3.02坪；車位：0坪
；公設：14.16坪；增建：0坪】
完工日期：92.09.10
公告地坪：6.58坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/07【1462萬】點交→停拍(未送達)
第1拍114/08/18【1462萬】點交→流標
第2拍114/09/22【1170萬】→待拍
第3拍000/00/00【936萬】→時間未定
類型︰
一般工廠/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
竹圍國小.竹圍國中
鄰近交通︰
步行至竹圍捷運站9分鐘。
吉的堡公車站837區間車.837區間車經竿蓁..多線公車。
案件介紹︰
竹圍商圈，近捷運站，鬧中取靜，適合首購或換屋，四周生活機能
優，近捷運住宅保值性高，生活機能佳，有停車位。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款》
1.本件拍定後點交。
2.現場調查時，經開鎖入內檢視房屋為空屋，有水無電，據社區副主
委稱債務人尚欠管理費10,800元，附有停車位在地下1樓，編號
B099，管理費每月1,200元。
3.因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方
法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明
注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為乙種工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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