(法拍屋)淡水區興仁街五層樓透天淡水本莊近興仁國小聖約翰科技大學-889法拍屋網

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淡水區興仁街五層樓透天【淡水本莊】近興仁國小、聖約翰科技大學

列印

售1267萬
1. 案號：113如91444 114/9/10 (三) 14:30
2. 類型：法拍透天
3. 總登記坪數：90.44坪
4. 每坪單價：14.01萬/坪
5. 地址：新北市淡水區興仁路90號5層樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

10天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

淡水本莊

屋齡

：

25年

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

五層樓透天

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

未知

邊間

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第1拍部分點交

開標日期

：

2025/9/10 (三) 14:30

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

近淡海新市鎮、興仁國小、聖約翰科技大學

坪數說明

建物登記總坪數

：

90.44

主建物坪數

：

70.54

附屬建物坪數

：

7.58

公共設施坪數

：

3.58

停車位坪數

：

8.74

增建坪數

：

9.64

土地登記總坪數

：

39.07

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧398建號、456建號拍定後點交，停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。

2‧民國114年1月17日現場執行時，據管理員表示房屋目前無人居住，前案（112年度司執字第63587號）於112年10月12日現場調查時，經入內檢視房屋及增建部分牆壁油漆剝落，屋內潮濕有發霉的味道。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧456建號係未登記建物，據地政人員於前案表示位於主建物（398建號）5樓露台及屋突處。新北市政府違章建築拆除大隊於前案112年12月13日函覆稱：456建號建物係位於屋頂（第6層）之垂直增建違章建築，違建樓層達2層以上等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

【保證金】

253.4萬

【拍賣履歴】

一拍2025/09/10底標價格1267萬

二拍底標價格1013.6萬

三拍底標價格810.9萬

四拍底標價格648.7萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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