(法拍屋)淡水區自強路透天兩層樓增建12坪近捷運竹圍站北藝大-889法拍屋網

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淡水區自強路｜透天兩層樓｜增建12坪｜近捷運竹圍站、北藝大

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售1862萬
1. 案號：113莊2173甲 115/02/011 (三) 14:30
2. 類型：法拍透天
3. 總登記坪數：39.78坪
4. 每坪單價：46.81萬/坪
5. 地址：新北市淡水區自強路122巷19號
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

19小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

38年

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1~2樓/共2樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第1拍部分點交

開標日期

：

2026/02/011 (三) 14:30

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運竹圍站、關渡站、國立臺北藝術大學、台北城市科技大學、好市多

坪數說明

建物登記總坪數

：

39.78

主建物坪數

：

32.44

附屬建物坪數

：

7.34

土地登記總坪數

：

29.1

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧203-5地號土地係拍賣不動產應有部分，201地號土地為建物坐落基地，拍定後均不點交。863、4685建號建物拍定後點交。

2‧民國105年8月17日現場查封、指界時，據地政人員指出863建號建物，債務人在場稱房屋為其自行居住使用，無出租或出借他人；113年4月19日查封、指界時，據地政人員指出203-5地號土地係新北市淡水區自強路122巷19號（即863建號建物）、21號前之道路用地；113年6月6日至863建號建物現場勘測時，第三人陳○蓁在場稱房屋係債務人無償提供其居住使用，因係查封後占有，故仍應予點交。經檢視屋內牆面有少部分油漆剝落，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧203-5地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

4‧4685建號建物係未登記建物，與主建物內部相通無獨立出入口；新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月13日函覆稱：4685建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

《侵權行為損害賠償》

【保證金】

【拍賣履歴】

一拍底標價格萬

二拍底標價格萬

三拍底標價格萬

四拍底標價格萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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