■案件內容介紹
公告案號：
114職一123
公告地址：
新北市淡水區水碓街40巷12號1樓
公告建坪：
權狀坪數：73.60坪
使用坪數：73.60坪【主建物：34.30坪；地下室：35.97坪
；附屬：3.33坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：78.09.22
公告地坪：20.42坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/16【1796萬】點交→流標
第2拍114/08/06【1436.8萬】→流標
第3拍114/08/27【1149.6萬】→待拍
類型︰
一般事務所/公寓
樓層/總層：
B1+1層/共5樓
鄰近學區︰
中泰國小.淡水國中
鄰近交通︰
頂好公車站595經新春街.595經新民街..等10多線公車。
案件介紹︰
水碓黃金商圈,麥當勞、肯德基、頂好超市等各大品牌皆處於步行
五分鐘生活圈內位於靜巷內,投資、辦公、自住皆宜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.933建號、932建號拍定後點交。
2.現場查封時，債務人翁O？之女兒陳○昀在場稱建物目前無人居住
使用，但有需要時，公司會使用。經檢視地面及屋頂有變形跡象。
3.淡水分局函覆為目前無人居住使用。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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