淡水區店面一樓近淡江大學生活圈捷運淡金北新站

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淡水區店面一樓｜近淡江大學生活圈、捷運淡金北新站
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  • 售2774萬
    1. 案號：114職一96金 114/9/3(三) 10：30流標
    2. 類型：法拍公寓_店面_一樓
    3. 總登記坪數：92.44坪
    4. 每坪單價：30.01萬/坪
    5. 地址：新北市淡水區大忠街41巷22號1樓
    1. (煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
    2. 0911-965-339
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
17天前
銷售狀態
：
議價中
屋齡
：
32年
所在樓層
：
1樓/共6樓
電梯
：
沒有
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第1拍 部分點交
開標日期
：
2025/9/3(三) 10：30流標
法拍件
：
周邊環境
鄰近地標
：
淡江大學、捷運淡金北新站、新民公園
捷運站
：
北新路
坪數說明
建物登記總坪數
：
92.44
主建物坪數
：
40.96
附屬建物坪數
：
5.2
公共設施坪數
：
46.28
土地登記總坪數
：
11.36
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧945建號(不含地下室等共有部分)拍定後點交。



2‧民國113年11月19日現場查封時，債務人陳O童(即債務人曾O展配偶)在場稱房屋部分做為「哈囉租車(即泰致汽車租賃有限公司)」辦公室使用，部分為住家，目前債務人曾O展、陳O童居住，地下室與1樓房屋不相通，需經由車道進入，目前全部係哈囉租車停放使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧據新北市淡水地政事務所113年12月3日函復稱：登記為共有部分之951建號建物，包含地下室、機械室及水箱空間等語，此部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交，請應買人留意。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執實字第83314號，清償票款》



【保證金】

554.8萬


【拍賣履歴】

一拍2025/09/03底標價格2774萬

二拍底標價格2219.2萬

三拍底標價格1775.4萬

四拍底標價格1420.3萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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