(法拍屋)汐止區東勢街天墅近一高二高汐科火車站好市多-889法拍屋網

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汐止區東勢街【天墅】近一高、二高、汐科火車站、好市多

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售1813萬8400元
1. 案號：113秋25072 114/11/03-02/02 應買
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：45.18坪
4. 每坪單價：40.15萬/坪
5. 地址：新北市汐止區東勢街201巷129弄42號4樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

37分鐘內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

天墅

屋齡

：

7年

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

4樓/共10樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

應買部分點交

開標日期

：

2025/11/03-2026/02/02

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

近一高、二高、汐科火車站、好市多

坪數說明

建物登記總坪數

：

45.18

主建物坪數

：

19.82

附屬建物坪數

：

2.60

公共設施坪數

：

13.24

停車位坪數

：

9.52

土地登記總坪數

：

12.83

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧2563建號、3096建號拍定後點交，停車位及其餘部分拍定後不點交。

2‧民國113年6月7日現場查封時，2563建號房屋為空屋，據建物登記謄本記載停車位編號為268號，債務人在場稱房屋連同所配B3-241號平面車位一同出租，惟未提出租賃契約。2361建號房屋為研究苑社區管理委員會服務處，2084建號房屋為研究苑社區公設（體育館），1316建號房屋為研究苑社區公設（警衛室）。同年7月22日現場勘測時，2563建號房屋現況仍為空屋。

3‧2563建號登記謄本就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。

4‧3096建號建物係未登記建物，為房屋內部之2樓夾層，與主建物（2563建號建物）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月22日函覆稱：3096建號建物係位於夾層之新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償債務》

【保證金】

362.768萬

【拍賣履歴】

一拍2025/02/20流標底標價格2821.07萬

二拍2025/03/20流標底標價格2261.99萬

三拍/應買2025/11/03-2026/02/02底標價格1813.84萬

四拍底標價格1444.4萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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