龍潭區法拍屋
聖亭路透天法拍
桃園市法拍透天
【案名】
龍潭區聖亭路300巷97弄28號
【物件基本資料】
地址：桃園市龍潭區聖亭路300巷97弄28號2層樓
類型：透天
結構：加強磚造2層樓
樓層：1-2/2
屋齡：約45年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍805萬元
開標日期：115/11/18（三）14:30
保證金：161萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：桃園地方法院
案號：114八133838
【坪數說明】
總坪數：60.98坪
土地：合計約20.91坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆位於桃園市龍潭區聖亭路
【生活機能】
位於龍潭區聖亭路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧本件標的建物查封時，債務人在場表示現由其自行居住使用。
2‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
3‧本件標的建物內有無非自然死亡之事故，於查封時債務人表示沒有，另經本院函請桃園市政府警察局龍潭分局協助到場確認，查訪紀錄表內記載第三人自稱為債務人之配偶，並表示已於本件標的建物內居住二、三十年，居住其間亦沒有非自然死亡之事故之情形。
4‧本件標的物建物部分暫編第1213建號之建物無獨立出入口，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之風險；又其有部分面積即4.84平方公尺係使用鄰地即同段1128地號土地，該土地並非債務人所有，請應買人於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由，聲請減少價金或撤銷拍定。
5‧本件1095地號土地為使用分區為一般農業區，使用地類別為甲種建築用地。
6‧本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
7‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《拍賣抵押物》[他項權利:拍定後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/18（三）
底價：805萬
保證金：161萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：644萬｜預估保證金：128.8萬
第三拍｜預估底價：515.2萬｜預估保證金：103萬
第四拍｜預估底價：412.2萬｜預估保證金：82.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。