【最新狀態｜115/11/07更新】第一拍11/04流標，下一拍待法院公告。
若依八折預估：第二拍底價約368萬（預估，非法院公告；日期待法院公告）
若依八折預估：第二拍底價約368萬（預估，非法院公告；日期待法院公告）
桃園市楊梅區法拍屋｜湖山街公寓｜薪家坡社區
【案件狀態】待拍中
【案名】
楊梅湖山街【薪家坡社區｜公寓3樓】26.5坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市楊梅區湖山街58巷26號3樓
⚖️案號：115木36676（桃園）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/4（三）14:30
💰底價：460萬元（保證金92萬元）
🏠產品類型：公寓
🔑點交：點交
🏢樓層：3樓／5樓
📆屋齡：約30年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：26.5坪
▪️室內建物：24.62坪
▪️公設：1.88坪（公設比約7.1%）
▪️土地：約14.2坪
▪️第一拍單價：約17.36萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市楊梅區門牌（薪家坡社區）
✨公設比約7.1%
✨拍定後點交
✨權狀26.5坪，建物單價約17.36萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→點交●1‧本件標的建物係薪家坡社區之一般住家，履勘時在場第三人自稱與債務人為父子關係，並表示現債務人自行居住使用，並無出租或出借他人使用，後經債權人陳報與員警查訪之結果亦同，無車位。2‧本件132地號土地之使用分區為山坡地保育區，使用地類別為丙種建築用地。3‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。4‧本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。5‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《給付票款》[他項權利:拍定後塗銷]
【位置】
📍桃園市楊梅區湖山街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/4｜460萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約368萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「楊梅區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。