■案件內容介紹
公告案號：
113洪80374
公告地址：
新北市林口區文化三路二段310號1,2樓
公告建坪：
權狀坪數：64.55坪
使用坪數：64.55坪【主建物：46.36坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：18.19坪；增建：0坪】
完工日期：99.08.11
公告地坪：7.09坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/19【6260萬】不點交→流標
第2拍114/07/17【5008萬】→流標
第3拍114/08/14【4007萬】→待拍
類型︰
日用品零售業/電梯大樓
樓層/總層：
1+2層/共19樓
鄰近學區︰
頭湖國小.佳林國中
鄰近交通︰
捷運A9站車行11分鐘
開車到中山高林口交流道約5分鐘
案件介紹︰
近林口運動中心
中心商業區生活機能好
交通便利‧四通八達
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《損害賠償》
1.本件查封時，第三人黃○凱在場稱，1樓及1樓夾層由其承租，租約
自110年6月1日起至114年8月31日止，租金每月2萬元；
2.另第2層有其他房客承租，本件建物第1層、1層夾層及2層進出均
由內梯進出。
3.據債權人陳報使用使用情形，2層由第三人陳○宇承租，租期自108
年12月9日起至109年12月8日止，租金每月1萬4千元，惟現
仍由為原承租人繼續使用中，轉為不定期租約。本件拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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三、不得賺取差價
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