■案件內容介紹
公告案號：
114土27114
公告地址：
新北市板橋區館前西路275號17樓-1
公告建坪：
權狀坪數：88.02坪
使用坪數：88.02坪【主建物：41.81坪；附屬：6.72坪；車位：25.84坪
；公設：13.65坪；增建：0坪】
完工日期：92.10.08
公告地坪：6.48坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/14【3610萬】點交→流標
第2拍114/08/11【2888萬】→流標
第3拍114/09/08【2311萬】→待拍
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
17層/共21樓
鄰近學區︰
大觀國小.板橋國中
鄰近交通︰
步行至府中捷運站9分鐘。
天主堂公車站藍35公車。
一側南興橋連接大觀路，另一側連接館前東路，可直達新板特區。
開車至中和交流道、福爾摩沙高速公路約15分鐘。
案件介紹︰
挑高六米飯店式崗石門廳氣派迎賓，250坪社區休閒俱樂部，本案建
物單層六戶，分為A.B.C.D.E.F區，其中A.B區皆為四房規劃，且為
一層一戶，訴求單純及大戶私密性。
C.D.E.F為四併雙梯規劃，C.D為三房，E.F為二房規劃，超低公設，
格局方正、通風採光佳。採24小時保全管理。
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有河岸美景,生活機能佳
位於板橋南雅夜市旁，國立台灣藝術學附近。
鄰近府中捷運站，交通便利，面林家花園，生活機能極佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請板橋分局會同
債權人實地履勘現場，債務人在場稱該屋為其使用，目前為空屋狀
態，建物無火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語，有卷附該
局查訪回函及房屋現況調查表可稽，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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