1.東門圓環核心商辦，坐落東門路主幹道，地段優勢明確，區位條件成熟。
2.成熟商辦大樓，空間方正好規劃，可彈性隔間，適合中大型文教補習機構(具招生規模效益)、電商辦公與倉儲整合、專業聯合事務所，以及教育、診所、工作室等多元使用。
3.兼具使用與收益彈性，東區核心商辦，為長期配置的穩健選擇。
4.公設比約21.8%，權狀79.58坪，室內實際可用空間達62.23坪，保有較高比例實際使用空間，使整體空間規劃與使用效率更具彈性。
5.本戶設有獨立廁所，採男女分區配置，同層另設公共廁所，提升使用便利性與整體辦公機能。