【法院筆錄內容】
1‧本院於113年9月間現場查封時，門上貼有停電通知。管理員稱建物未附停車位，且積欠管理費數月，債務人已未住於此。於10月間履勘時，現場無人居住之痕跡，有遺留雜物。
2‧本件8098建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為水平增建、既存違章建築，有占用一般空地或法定空地之情形，已拍照建檔列管。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請應買人自行查明注意。
5‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
【保證金】
341.6萬
【拍賣履歴】
一拍2025/08/15流標底標價格2134萬
二拍2025/09/19底標價格1708萬
三拍底標價格1365.8萬
四拍底標價格1092.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
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