1.土地全平坦~地形完整遍植火龍果~農作具高經濟價值效益。
2.本地一側大面寬鄰現況道路~進出方便~不一現有路口進入改道亦可，另一側臨8米清澈溪流，炎炎夏日消暑首選。
3.土地已有井水~賣方沒裝化糞池，只有污水管.水管.農電(分表)。
4.附近科技公司林立~鄰近高優質住戶~使用居住素質佳。
5.近鹿寮坑石爺石娘~約3公里到全家便利商店及120線旁小市集~生活機能超佳~交通位於樞紐區~北上南下超便利。
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