■案件內容介紹
公告案號：
112德145878
公告地址：
新北市新店區華城三路48號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：29.40坪
使用坪數：32.21坪【主建物：26.59坪；附屬：2.81坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：2.81坪】
完工日期：102.12.03
公告地坪：46.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/17【2245萬】不點交→流標
第2拍114/09/18【1796萬】→待拍
第3拍000/00/00【1437萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
康橋學區國中、國小
鄰近交通︰
有社區巴士每30分鐘發車，可往返捷運新店區公所站。
青山鎮後設有安坑1號快速道路閘道口未可直接上北二高。
案件介紹︰
近雙和傳統市場、全聯、未來捷運東園站、生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的8由第三人李O璟及家人居住使用，其稱係向本件
標的信託人王O樺承租使用，租金每月7,000元，另據新店分局
派員調查，現住人稱租期自112年1月1日至114年12月31日
止。因租期尚未屆至，故拍定後不點交。
2.本院至現場履勘時，現住人稱一樓廁所及二樓主臥室更衣間有些
許漏水情形。另960建號為增建部分，因未辦理建築物所有權第
一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有
權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買
人注意。
3.本件標的另經法務部調查局臺北市調查處函為禁止處分登記，拍
定後將一併塗銷禁止處分登記。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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