新北市林口區法拍屋|林口店面法拍|文化三路二段|佳昂幸福市雙層店面
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林口法拍屋
林口店面法拍
文化三路法拍
佳昂幸福市法拍屋
新北市林口區文化三路二段310號
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【案名】
林口文化三路|佳昂幸福市|一二樓店面投資標的
【拍賣資訊】
案號:113洪80374
拍次:第三拍
開標日期:115/05/07
開標時間:—
拍賣底價:4,225萬
保證金:—
執行法院:—
執行狀態:待標中
點交情形:點交
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【物件基本資料】
房屋類型:法拍店面(1~2樓)
社區名稱:佳昂幸福市
建物結構:RC造
建物所在樓層:1~2樓/總樓層19樓
屋齡:約16年
房屋格局:店面使用
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【坪數資料】
總坪數:64.55坪
主建物:46.36坪
附屬建物:—
公共設施:18.19坪
增建坪數:11.11坪
土地持分:7.09坪
每坪單價:約65.45萬/坪
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【物件特色】
◎林口核心商圈,店面稀有釋出
◎一二樓連通,使用效益高
◎面寬約7.65米,店面曝光佳
◎社區成熟,人潮穩定
◎第三拍價格修正,投資價值浮現
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【交通機能】
◎文化三路、中山路主要幹道
◎近林口交流道,南北往來便利
◎捷運A9林口站車程約7~10分鐘
◎多線公車行經(854、937、946等)
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【生活機能】
◎社區商圈完整,店面群聚效應強
◎7-11、餐飲、生活服務齊全
◎鄰近林口運動中心
◎學區完整(頭湖國小、林口國中等)
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【法院筆錄摘要】
●點交●
1‧原有租約,但現況承租人已搬離。
2‧屋內目前已斷電。
3‧拍定後可點交。
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【產權重點】
◎現況可點交,空置可規劃
◎曾有租賃使用,具收租潛力
◎店面產品稀有,商業價值高
◎他項權利拍定後塗銷
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【拍賣履歷】
第一拍|02/26|底價6,600萬→流標
第二拍|04/02|底價5,280萬→流標
第三拍|05/07|底價4,225萬
第四拍|未定|底價3,380萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類,
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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