三芝法拍屋｜真龍天子法拍｜三芝電梯華廈法拍｜中正路生活圈
━━━━━━━━━━━━━━
三芝法拍屋
三芝大樓法拍
中正路法拍屋
真龍天子法拍
新北市三芝區中正路三段25巷3號7樓
━━━━━━━━━━━━━━
【案名】
三芝大樓｜真龍天子社區｜中正路三段25巷3號7樓｜低總價電梯華廈
━━━━━━━━━━━━━━
【物件基本資料】
房屋類型：法拍電梯華廈
社區名稱：真龍天子
建物結構：RC造
建物樓層：7樓／總樓層依現況
屋齡：約32年
房屋用途：住家用
格局：依現況使用
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數說明】
建物登記總坪數：29.07坪
主建物坪數：25.80坪
公設坪數：依現況
土地登記總坪數：6.10坪
車位：無
━━━━━━━━━━━━━━
【案件特色】
◎三芝法拍屋｜真龍天子社區，第三拍281萬，單價約9.7萬／坪
◎低總價電梯華廈產品，自住或出租門檻低
◎7樓高樓層，具採光與視野條件
◎第三拍281萬，相較一般雙北住宅總價低
◎法院筆錄記載目前由債務人與兒子同住
◎現場反映牆面有部分壁癌，需自行評估整修成本
━━━━━━━━━━━━━━
【生活機能】
◎交通：中正路主要道路、公車路線
◎生活機能：三芝市區、傳統市場、超商、餐飲生活圈
◎自然環境：近海線與山景生活圈
◎醫療與學區：三芝地區生活機能完善
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交●
1．631建號建物拍定後點交。
2．569地號土地僅拍賣應有部分，拍定後不點交。
3．115年2月履勘時，債務人兒子表示目前與債務人同住。
4．現場牆面有部分壁癌，實際屋況須自行確認。
5．投標人須自行查明是否積欠管理費。
6．需注意拍定後民法第826條之1第3項相關規定適用。
《拍賣抵押物》
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣紀錄】
第一拍｜—｜—｜—｜流標
第二拍｜—｜—｜—｜流標
第三拍｜115/06/10｜281萬｜9.7萬／坪｜待標
━━━━━━━━━━━━━━
【投標提醒】
◎本案第三拍總價281萬，屬低總價法拍產品
◎現況有居住使用情形與壁癌問題，投標前建議現場確認
◎土地為應有部分，權利內容需自行確認
◎法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作特殊案件
◎有喜歡建議提前委託，由代標團隊協助評估屋況、貸款與投標價格
━━━━━━━━━━━━━━
📲LINE諮詢：歡迎提前詢問
LINE諮詢
104法拍網法拍服務團隊｜雙人代拍｜全台專業代標
━━━━━━━━━━━━━━
【投標諮詢｜雙人代標】
林小姐Anna｜0986-678-928
黃先生Pitt｜0984-508-898
官網：
專線:0984508898,0986678928(同Line電話)
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
代標找林小姐，安心又會標～Anna幫你買到家！