■案件內容介紹
公告案號：
112酉211753
公告地址：
台北市文山區試院路52-2號2樓
公告建坪：
權狀坪數：26.28坪
使用坪數：26.28坪【主建物：18.97坪；附屬：3.53坪；車位：0坪
；公設：3.78坪；增建：0坪】
完工日期：70.06.12
公告地坪：10.10坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/10【1359萬】部份點交→流標
第2拍114/07/08【1156萬】→流標
第3拍114/08/05【983.1萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共5樓
鄰近學區︰
永建國小.實踐國中
鄰近交通︰
考試院公車站251.251區間車..等10多線公車。
案件介紹︰
近考試院.世新大學，附近尚有全聯及許多商家，日常採買及飲食都
很方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的511建號建物位於門牌號52之3號後方停車場，據
第三人自治管理委員會委員張○進、劉○銓稱，屬於共有機車停
車庫，未收費。
2.建物格局為三間房間，客廳設有神明龕，據第三人蘇○芳告稱，其
中一間房間現由其承租使用，租賃期間自109年7月7日至111年7
月31日止，租金為每5,000月元，租期屆滿後展延，但未再另簽訂
書面租賃契約；
3.據第三人楊○龍告稱，其中一間房間現由其承租使用，租賃期間自
111年10月起承租，一年一簽，租金為每9,500月元。
4.建物係拍賣所有權全部，惟屋內三間房間之一間已有不定期租賃，
拍定後不點交，其餘部分，可點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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