1.延平公園旁稀有大面寬透天店面，周遭住家、店面林立，商圈效應佳。
2.地坪大、好規劃利用，前面騎樓，後面大庭院。
3.邊間透天的好處多，採光、通風佳。
4.周遭生活機能佳，餐飲齊全、市場、公園綠地、游泳池、網球場、婦女館。
5.近桃園火車站、興建中綠捷G06站，交通方便。
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