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法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧本件建物部分現場執行時，地政人員稱系爭1289建號建物房屋後半部係增建(即現場廚房與衛浴空間)，無獨立之出口，與主建物內部相通；現場執行時債務人未到場，由債務人孫女之友人到場開門，後經以電話與債務人孫女鍾Ο如聯繫，其表示建物現由債務人之子及其居住使用，並稱兩間房間均會滲水；全屋均貼壁紙，牆壁有大片壁癌，客廳天花板壁紙大片剝落且有黃漬，現場可見打包家具，部分房間已清空。另債權人向本院陳報經其會同警察現場調查建物使用情形，在場人鍾Ο威稱其為債務人之子，稱房屋為其獨立使用，與債務人無訂立任何書面契約，並向債權人表示建物拍定後將自行搬出等語。

2‧屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3‧拍定後依現況點交，如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

4‧第1421建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。

5‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

6‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人亦均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》

[他項權利:拍後塗銷]

特別提醒公告增建建號為566與申請謄本建號有出入,請應買人注意!

[謄本]：總坪數26.24坪[主建坪26.24坪]，另增建坪4.78坪(建號:1421)[RC造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

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📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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