好室成雙雙套房

大肚區｜好室成雙雙套房｜一戶變兩戶｜全新整理｜總價498萬🏡



🔥兩套獨立1房1廳｜各有衛浴＋陽台｜全新整理｜自住、收租一次滿足



498萬不是買一間套房，而是一次擁有「兩套獨立生活空間」！

本案位於台中市大肚區蔗南路，最大特色就是已規劃成兩套獨立大套房，每套皆有自己的1房＋1廳＋1衛＋1陽台，生活空間完整，隱私性也比一般單純套房更好。全室已整理，買來可依需求自住或規劃出租。可以自己住一套、另一套收租，也可以兩套分別出租，對首購族、小資置產族來說，運用方式相當靈活。



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📌基本資料



💰總價：498萬元💵每坪單價：約34.33萬元📍地址：台中市大肚區蔗南路🏡類型：公寓／住家、套房📐建坪：約14.51坪🌱土地坪數：約6.97坪🛏格局：2房／2廳／2衛🏠現況：兩套獨立1房1廳套房🌤每套皆有獨立陽台🏢樓層：3樓／共4樓📅屋齡：約45.3年🧭座向：座東北朝西南🛗電梯：無🚗車位：無📖土地分區：一般農業區農牧用地、一般農業區丙種建築用地

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✨物件特色



✅一次買進兩套獨立生活空間✅每套皆有1房＋1廳＋1衛＋1陽台✅不是單純一房套房，還有自己的客廳空間✅全新整理，省下前期整理時間✅兩套獨立使用，生活隱私性佳✅可自住一套、另一套規劃出租✅也可評估兩套分別出租，增加空間利用效率✅總價僅498萬，小資族入手門檻相對親民✅自住＋置產，運用方式相當靈活

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💰自住＋收租亮點

這間最吸引人的地方，就是**「好室成雙」**！



⭐方案一｜自己住一套＋另一套出租每個月有機會透過租金分擔持有成本。

⭐方案二｜兩套分別出租適合想找低總價收租產品的買方評估。

⭐方案三｜家人各住一套保有彼此生活空間，又能住在同一戶。

一間房子的總價，兩套空間的使用方式，這就是它最大的特色。

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🌳周邊生活機能



🏫瑞峰國小🏫四箴國中🛍自強市場生活圈🛍東海商圈🏭台中工業區🏭精密機械科技園區🚗遊園路🚗向上路🚗國道三號龍井交流道往大肚、龍井、東海、西屯及南屯方向皆方便，自住與出租都能兼顧。



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⭐小資置產亮點



⭐498萬入手兩套獨立空間⭐兩套都是1房1廳1衛＋陽台⭐全新整理，降低購入後整理負擔⭐可自住＋收租，也可評估雙套出租⭐3樓樓層，不是傳統公寓最高樓層⭐適合首購、小資族及收租置產族⭐預算500萬左右，想兼顧自住與收租，這間值得看！⚠️現況隔間、出租方式及相關使用，仍應以現場、謄本及相關法規規定為準；實際租金及投報率依出租市場與持有成本計算。



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