稀有工業地加農地：這類土地兼具農業和工業用途，靈活度高，擁有多種發展可能。
三相電與自來水配備齊全：基礎設施完備，適合工業運作，降低設備安裝和運營成本。
增建全滿：土地已充分利用，開發潛力較大，節省未來擴建的成本和手續。
靠近市區，生活便利：地理位置優越，員工通勤方便，也能吸引更多人才。
工業發展：隨著工業區需求增加，該工業地的價值可能會上升，具有增值潛力。
農地轉型：農地的部分可透過申請轉型為其他用途，如農業觀光或新能源項目，提高土地的經濟效益。
政策支持：政府若推出支持工業或農業發展的政策，該土地可能受益。