■案件內容介紹
公告案號：
113玄106303
公告地址：
桃園市大園區拔子林三路50巷32號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：27.72坪
使用坪數：51.85坪【主建物：27.72坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：24.13坪】
完工日期：68.09.03
公告地坪：22.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/03/06【1055萬】點交→停拍(撤回)
第1拍114/08/07【1055萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍114/09/25【1055萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【844萬】→時間未定
第3拍000/00/00【676萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
菓林國小.竹圍國中
鄰近交通︰
距桃園機場車程7分鐘
到南崁市中心10分鐘
捷運機場線、綠線交會站800公尺。
案件介紹︰
三民路的菓林商圈提供採買，大型採買與逛街可至南崁路好市多量販
店與台茂購物中心。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣之建物據債權人查報為債務人與其家人自住使用，拍定後點交。
又據債權人查報建物有漏水、壁癌等情形供應買人參考。
2.拍賣標的第5532號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本
院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請
應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得
以面積不符，請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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