(法拍屋)士林區菁山路放翁名廬近文化大學華岡藝校-889法拍屋網

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士林區菁山路【放翁名廬】近文化大學、華岡藝校

列印

售3085萬

售2470萬
1. 案號：113秋103630 114/10/23 (四) 10:30
2. 類型：法拍華廈
3. 總登記坪數：73.83坪
4. 每坪單價：33.46萬/坪
5. 地址：台北市士林區菁山路63號3樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

102天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

放翁名廬

屋齡

：

31年

車位

：

機械式車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

3樓/共5樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第2拍部份點交

開標日期

：

2025/10/23 (四) 10:30

法拍件

：

周邊環境

生活機能

：

中國文化大學、陽明山國小與華岡藝校商圈，近麥當勞，便利商店。

鄰近交通

：

公車站淨水廠站

坪數說明

建物登記總坪數

：

73.83

主建物坪數

：

38.47

附屬建物坪數

：

5.51

公共設施坪數

：

15.93

停車位坪數

：

13.92

土地登記總坪數

：

45.16

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧10183建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2‧民國114年1月20日現場勘查時，債務人在場稱10183建號為其自行居住使用，經入內檢視，部分牆面有壁癌情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。113年11月25日現場查封時，據社區管理員稱停車位位於地下二層，編號63號上層及下層之坡道式機械停車位，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償債務》

【保證金】

494萬

【拍賣履歴】

一拍2025/08/07流標底標價格3085萬

二拍2025/10/23底標價格2468萬

三拍底標價格1974.4萬

四拍底標價格1579.5萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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