■案件內容介紹
公告案號：
114職二99
公告地址：
台北市士林區福港街259巷13弄6-1號1樓
公告建坪：
權狀坪數：48.15坪
使用坪數：48.15坪【主建物：21.28坪；附屬：20.17坪；車位：0坪
；公設：6.70坪；增建：0坪】
完工日期：71.10.30
公告地坪：7.29坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/11【2566萬】不點交→流標
第2拍114/07/02【2052.8萬】→流標
第3拍114/07/23【1642.3萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
劍潭國小.百齡國中
鄰近交通︰
步行至捷運劍潭站12分鐘。
華齡街公車站529.市民小巴8..等多線公車。
案件介紹︰
劍潭生活圈主要集中在捷運劍潭站西側區域，北起中正路，南至承
德路四段二巷，以東到承德路四段，西臨通河東街一段，其中以福
港街、華齡街、前港街一帶商家較多，機能也較完整，和豐街有福
華傳統市場，日常採買與小吃店家則以士林夜市為大宗。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍定後不點交。
2.債務人在場稱建物1樓分成5間套房，地下室分成兩間雅房，均出
租予他人使用中。1樓內部有樓梯可通往地下室，地下室對外有獨
立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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三、不得賺取差價
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