士林區忠勇街郭氏林氏大樓雙車位福志公園

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士林區 忠勇街 【郭氏林氏大樓】雙車位 福志公園
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  • 售6000萬
    1. 案號：114強36522 114/12/22(一)14:30流標
    2. 類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：120.43坪
    4. 每坪單價：49.82萬/坪
    5. 地址：台北市士林區忠勇街40巷4弄1號7樓
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
1天前
銷售狀態
：
議價中
社區/大樓
：
士林郭氏林氏新建大樓
屋齡
：
21年
車位
：
有2車位
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
7樓/共8樓
中庭
：
沒有
電梯
：
有
邊間
：
是
是否凶宅
：
不是
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第二拍 點交
開標日期
：
2025/12/22(一)14:30流標
法拍件
：
坪數說明
建物登記總坪數
：
120.43
主建物坪數
：
66.18
附屬建物坪數
：
7.53
公共設施坪數
：
46.72
土地登記總坪數
：
32.37
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧10841建號拍定後，如租約已屆期則點交。



2‧民國114年5月27日現場查封時，債務人在場稱建物出租他人，並提出租賃契約影本附卷，租賃期間自113年3月15日起至115年3月14日止，月租金17萬元。停車位為編號3號及4號，實際為一個機械停車位，因係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故停車位不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《清償債務》






【保證金】

1200萬


【拍賣履歴】

一拍2025/10/27流標底標價格7500萬

二拍2025/12/22流標底標價格6000萬

三拍底標價格4800萬

四拍底標價格3840萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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台北信義區基隆路一段380巷6號7樓

台北士林忠勇街40巷4弄1號6樓

台北內湖南京東路六段259號13樓-2

台北大安區光復南路290巷28號5樓

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