萬華區法拍屋｜莒光新城｜第二拍1694萬｜西藏路125巷3號8樓-2
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萬華區法拍屋
莒光新城法拍
萬大線法拍
西藏路法拍屋
台北市萬華區西藏路125巷3號8樓-2
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【案名】
萬華區法拍｜莒光新城｜採光3房｜西藏路125巷3號8樓-2｜萬大線廈安站生活圈
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍電梯大樓（國宅）
社區名稱：莒光新城
建物結構：RC鋼筋混凝土造
建物所在樓層：8樓／12樓
屋齡：約46年
房屋用途：住家用
格局：3房／2廳／2衛
（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!）
點交情形：點交
地址：台北市萬華區西藏路125巷3號8樓-2
房屋座向：朝西北
土地分區：第一種商業區
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
建物登記總坪數：29.38坪
主建物坪數：24.93坪
附屬建物坪數：2.60坪
公共設施坪數：1.85坪
土地登記總坪數：5.36坪
增建坪數：無資料
地下室坪數：無資料
車位：無
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【生活機能】
本案位於萬華區西藏路，屬成熟的莒光新城國宅生活圈，周邊住宅密集，生活機能完善。
鄰近興建中的捷運萬大中和線LG03廈安站，步行約5～7分鐘，未來捷運通車後交通便利性將再提升。
開車約5分鐘即可抵達萬華車站，並可快速銜接西藏路、萬大路、中華路二段、莒光路及環河快速道路，往返板橋、中永和、台北市中心十分便利。
採買可至全聯、雙和市場、家樂福桂林店、龍山寺商圈，周邊便利商店、餐飲店家林立，生活採買方便。
學區鄰近新和國小、雙園國中、萬華國中，並有青年公園、艋舺公園等大型綠地，兼具休閒與居住品質。
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看社區環境、公共設施、周邊生活機能及交通條件。
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【社區簡介】
社區名稱：莒光新城
產品類型：大型國宅社區
樓層規劃：地上12層
屋齡：約46年
莒光新城為萬華區知名大型國宅社區，管理成熟，社區規模完整，擁有中庭、公設及管理委員會。
未來受惠萬大中和線建設，區域發展潛力受到市場關注，兼具自住與長期資產配置價值。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→拍定後點交●
本件拍賣標的目前無人居住使用，現場有電力、無自來水。
本件除主建物外，其餘29筆建物均屬莒光新城1樓公共建物，由管理委員會出租管理，其租金依住戶規約辦理。
法院查復本件無火災事件、無非自然死亡紀錄，亦非列管海砂屋或地震受損建物；惟建物實際狀況仍應由買受人自行查明。
本案屬變價分割共有物案件，依法共有人具有優先承買權。
案件類型：《分割共有物（變價）》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/25
拍賣底價：2,115萬
狀態：流標
第二拍｜115/07/23
拍賣底價：1,694萬
每坪單價：約57.66萬／坪
狀態：待標中
第三拍｜預估
預估底價：約1,354萬（約八折）
※實際仍以法院公告為準
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【優勢重點】
🏆第二拍1,694萬元
🏆每坪約57.66萬元
🏆萬華大型國宅社區
🏆採光3房2廳2衛
🏆8樓中高樓層
🏆拍定後點交
🏆未來萬大中和線LG03廈安站約步行5～7分鐘
🏆鄰近萬華車站生活圈
🏆全聯、家樂福、雙和市場採買便利
🏆青年公園、艋舺公園休閒完善
🏆新和國小、雙園國中學區
🏆自住、換屋、長期置產皆適合評估
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案件類型：《分割共有物（變價）》
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LINE諮詢：歡迎提前詢問
104法拍網法拍服務團隊
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【投標諮詢｜雙人代拍】電話同LINEID
黃先生Pitt｜0984-508-898
林小姐Anna｜0986-678-928
若電話沒通請先加LINE
有興趣請提前詢問。
建議先到現場查看社區外觀、中庭環境、公共設施、周邊生活機能及未來捷運站位置。
本案位於萬華區成熟生活圈，具備大型國宅社區、點交、3房格局及未來萬大中和線捷運建設等優勢，適合首購、自住、換屋及長期置產族群評估進場。
法拍投標不是只看底價，仍需綜合評估點交條件、優先承買權、管理規約、貸款條件及投標當天競爭情形，由專業團隊協助評估，可有效降低投標風險。
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行亦可協助評估法拍案件承作條件。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件、優先承買權及投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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財欣不動產管理顧問有限公司
統編：22857204｜合法營業｜提供正式發票
🏆第二拍較首拍省421萬元
🏆未來萬大中和線通車利多
🏆大型國宅社區，管理成熟
🏆點交案件，交屋相對明確
🏆台北市3房產品，總價具競爭力