台北法拍屋｜大器將軍宅｜健安新城E區
健康國小｜三民路35巷1號3樓-2
出售總價：第二拍4,883萬
案號：114清34635
類型：法拍大樓
拍次：第2拍
開標日期：115／01／12
銷售狀態：待標中
地址：台北市松山區三民路35巷1號3樓-2
總登記坪數：74.76坪
每坪單價：約65.32萬／坪
土地登記坪數：15.62坪
屋齡：約21年
建物結構：RC造
房屋用途：住家用
格局：4房2廳2衛
樓層：3／13樓
座向：朝東南
邊間：是
電梯：有
管委會：有
法拍屋：是
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陽剛氣場宅，格局方正、棟距寬闊，動線俐落、採光通風佳，屬少見穩定型大坪數住宅。健安新城將軍宅血統，社區質感與居住安全性高，同類型釋出極少，詢問度高，建議提前規劃投標
【物件重點】
・健安新城E區，大器將軍宅社區
・格局方正、棟距大，採光通風佳
・健康國小旁，南京三民生活圈
・低於實價登錄，優質自住型案件
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【交通與生活機能】
・捷運：南京三民站
・主要道路：三民路、健康路、麥帥一橋
・學區：健康國小、西松中學
・生活機能：三軍總醫院、婦聯公園、新民生戲院
・公園綠地：大型中庭綠地、兒童遊戲區
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【社區簡介】
・「建安新城」原為高階將軍配給軍宅
・每戶棟距約50～100公尺，通風採光佳
・建設公司：國防部
・建築設計：劉样宏建築師事務所
・營造公司：新亞建設
・停車位：社區公有車位，每年抽籤
・全天候警衛管理，磁卡門禁
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【法院筆錄】
●點交情形→點交／優先權●
1‧本件5448建號建物位於健安新城社區，查封時無人居住，無增建（陽台、雨遮皆有登記），謄本註記不得加設夾層，違者須無條件拆除並負擔費用。
2‧本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
3‧本件為變價分割共有物案件，依民法規定，共有人享有優先承買權，二人以上行使時以抽籤定之。
《分割共有物（變價）》
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【拍賣紀錄】
第一拍：11／10 底價6,103萬
第二拍：01／12 底價4,883萬
第三拍：未定 底價3,906萬
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