台北市松山區三民路155巷2號4樓
台北市松山區三民路155巷2號4樓
台北市松山區三民路155巷2號4樓
有屋內照🉐家樂福/民生圓環/三民路公寓附增建/大四房
【松山家樂福民生圓環｜三民路公寓附增建】
🏡總登記坪數33.07坪（含增建約9.32坪）｜土地持分13.61坪｜格局4房2廳2衛｜有點交
走進松山區三民路的靜巷，白天漫步到家樂福或民生圓環採買，夜晚饒河街夜市與五分埔燈火點亮回家的路。
捷運松山站、松山火車站步行即可抵達；國道一號與環東大道車程約10分鐘，通勤與休閒都從容自在。
許多買家最在意：
👉貸款能否順利？
👉點交是否複雜？
👉違建增建與都更價值怎麼評估？
我與Pitt早已協助無數買家完成從貸款預審到點交交屋的每一個細節，全程雙專人陪同，購屋更安心。
✨物件亮點
•土地持分13.61坪，房屋權狀坪數33.07坪
•尚有陽台可合法補登3.71坪
•四樓天井及頂樓增建，室內使用空間多約6坪
•頂樓設有雨棚，可規劃空中花園
•位於都更熱區，適用「台北市防災型都更方案」，目前合建可談到一坪持分土地換四坪新房
•可進屋勘查現況，實地感受空間潛力
•巷弄清幽，鄰近家樂福、民生圓環、饒河街夜市、五分埔，生活機能一應俱全
•鄰近多所學校與松山運動中心，完整教育與休閒環境
✨法拍重點
•第二拍114/10/22(二)底標價2,404.4萬把握
👉市中心稀有物件，帶有增建及都更加值潛力，第二拍價格有吸引力
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