(法拍屋)台北市中山區北豐居捷運劍南路站大直美麗華商圈-889法拍屋網

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台北市中山區【北豐居】捷運劍南路站｜大直美麗華商圈

列印

售1818萬
1. 案號：112節211750 114/9/24(三) 09：30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：35.07坪
4. 每坪單價：51.84萬/坪
5. 地址：台北市中山區北安路805巷4弄6號2樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

17天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

北豐居(鼓玄建設)

屋齡

：

7年

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

2樓/共7樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第4拍點交

開標日期

：

2025/9/24(三) 09：30

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

捷運劍南路站｜大直美麗華商圈

捷運站

：

劍南路

坪數說明

建物登記總坪數

：

35.07

主建物坪數

：

14.77

附屬建物坪數

：

4.11

公共設施坪數

：

13.29

停車位坪數

：

2.90

土地登記總坪數

：

6.45

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的據現場查封時第三人潘小姐稱，現由債務人無償借用其居住使用，建物外觀無磁磚剝落及牆面龜裂情況、無增建情形；依謄本所載含停車位編號7號，惟停車位尚未完工故不能使用，亦無從確認位置、機械或平面式及使用占有情形；另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用；土地使用分區為第三種住宅區。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府警察局信義分局113年5月26日北市警中分刑字第1133014133號函覆，受訪人稱未聽聞有火災或非自然死亡情事；經查核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為107年3月12日非屬前揭公告區間。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件建物由第三人占有使用中，惟該使用關係已終止，故拍定後點交。

4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

《給付票款》

【保證金】

363.6萬

【拍賣履歴】

一拍2025/03/26流標底標價格3548萬

二拍2025/06/25流標底標價格2839萬

三拍2025/07/30-2025/10/29流標底標價格2272萬

四拍2025/09/24底標價格1818萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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