南屯區｜嶺東商圈1＋2樓店面｜附車位｜總價1,480萬
🔥嶺東商圈｜1＋2樓｜建物35.03坪｜3房2衛｜附車位
總價1,480萬入手南屯嶺東商圈1＋2樓店面！一樓營業、二樓彈性運用，還附車位，自營、辦公、置產都值得比較。
本案位於台中市南屯區向上路五段「五權花園廣場」，鄰近嶺東科技大學、嶺東高中及文山國小，周邊結合住宅、校園與就業生活圈。
建物35.03坪，使用樓層為1＋2樓，現況3房1廳2衛並附車位。空間可依需求規劃店面、工作室、辦公或其他合法用途，使用彈性佳。
📌基本資料
💰總價：1,480萬元
💵每坪單價：42.25萬元／坪
📍地址：台中市南屯區向上路五段
🏢社區：五權花園廣場
🏡類型：商辦／商業用
🏠建物：35.03坪
🛋️主建物＋附屬：28.73坪
🏢公設：6.30坪（含車位坪數）
🌱土地：4.22坪
🛏️格局：3房／1廳／2衛
🏙️樓層：1～2樓／共12樓
🚗車位：有
💳管理費：700元／月
📅屋齡：32.3年
🧭座向：座西北朝東南
🛗電梯：有
📖土地分區：第二種住宅區
✨物件亮點
✅嶺東商圈1＋2樓店面，空間好運用
✅建物35.03坪，3房1廳2衛
✅附車位，自用、營業更方便
✅鄰近嶺東科技大學、嶺東高中
✅鄰近精科、台中工業區就業生活圈
✅向上路主要幹道，往返市區便利
✅管理費700元／月
✅適合店面、工作室、辦公及置產規劃
⭐一眼看懂這間店面
總價1,480萬＋南屯區＋嶺東商圈＋1、2樓＋建物35.03坪＋附車位
對想找**「樓下做生意、樓上有獨立空間」**的買方來說，比單純一樓店面多了更多使用彈性。
⚠️實際可經營行業及使用方式，仍須依建物登記用途、土地使用分區、社區規約及相關法令確認。
📞歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約）
來東海找守富｜海線房地產大小事
買屋賣屋找守富，東海海線好幸福
👤何守富（阿富）
📱0955-318-385
🏡東森房屋－龍井東海加盟店
經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
📲更多精選物件請點我👇
東海買屋｜何守富精選物件
https://sales.myhomes.com.tw/0955318385#
#何守富#東海賣房的總幹事#來東海找守富#海線房地產大小事#東森房屋龍井東海店#南屯店面#嶺東店面#嶺東商圈#向上路五段#五權花園廣場#一樓店面#店面投資#創業店面#嶺東科技大學#精科生活圈