南京東路五段國泰南京大樓捷運南京三民站

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南京東路五段 【國泰南京大樓】捷運南京三民站
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  • 售5163萬
    售4130萬4000元
    1. 案號：114職二128金 115/01/07(三)10:30
    2. 類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：62.61坪
    4. 每坪單價：65.97萬/坪
    5. 地址：台北市松山區南京東路五段202號8樓-5
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
11小時內
銷售狀態
：
待標中
社區/大樓
：
國泰南京大樓
屋齡
：
44年
車位
：
地下二層31號
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
8樓/共14樓
管委會
：
有
中庭
：
沒有
電梯
：
有
是否凶宅
：
不是
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第2拍 點交
開標日期
：
2026/01/07(三)10:30
法拍件
：
周邊環境
捷運站
：
南京三民
坪數說明
建物登記總坪數
：
62.61
主建物坪數
：
36.77
附屬建物坪數
：
4.36
公共設施坪數
：
8.78
停車位坪數
：
12.7
土地登記總坪數
：
6.03
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧本件拍賣標的據法院現場查封時在場債務人稱，1685建號建物原為辦公場所，經檢視無增建，現無人使用，室內堆滿雜物；1663建號建物為停車場，位於地下二層編號31號。本件拍定後點交。



2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年3月25日北市消調字第1143004348號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局114年10月21日北市警松分刑字第1143019237號函覆，無非自然死亡之報案紀錄；經臺北市建築管理工程處114年3月26日北市都建使字第1146015245號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。



3‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《台北地方法院案號：114年度司執丁字第60542號，拍賣抵押物》






【保證金】

826.1萬


【拍賣履歴

一拍2025/12/17流標底標價格5163萬

二拍2026/01/07底標價格4130.4萬

三拍底標價格3304.3萬

四拍底標價格2643.4萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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