貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：文化南路65巷40號3樓
◆主建物：6.05坪
◆附屬：2.72坪
◆增建：7.78坪
◆土地：4.63坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：182000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西北
◎增建：7.78坪
◎靜巷住宅，生活機能成熟，適合自住族群
◎交通動線：光興國民小學旁、鄰近文化南路與主要道路，開車往台北市、板橋或蘆洲方向動線順暢
◎公車站牌：文化南路與周邊道路有多線公車，通勤與日常移動彈性高
◎生活機能：附近有便利商店、餐飲店、市場與生活商家，日常採買相當方便
◎鄰近學校：步行即可抵達，光興國民小學
◎公園綠地：鄰近社區公園與河濱綠地，散步、運動都方便
◎金融機構：三重市區銀行與郵局據點多，車程即可辦理
◎醫療診所：周邊有內科、牙科與各式診所，醫療資源充足
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧本件113.7.15履勘時，債務人不在場，租客郭O昂在場，表示此房屋是其母與債務人張O菘承租，目前無繳租金，另有找其他地方住，只是偶爾回來，屋內物品均不是他的，拍賣後點交，惟若有不能點交情事則不點交。
2‧本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買之權。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一得單獨行使優先承買權。
3‧本件標的3891未辦保存登記建物，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。《請求分割遺產》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/08底標價：664萬
第二拍未定底標價：531萬
第三拍未定底標價：425萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)