■案件內容介紹
公告案號：
112十39040甲
公告地址：
桃園市八德區興豐路571號平房
公告建坪：
權狀坪數：338.02坪
使用坪數：338.02坪【主建物：332.30坪；附屬：5.72坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：103.06.30
公告地坪：889.65坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/01/18【16000萬】詳如備註→停拍(債務人聲明異議)
第2拍113/10/17【42770萬】詳如備註→停拍(債務人聲請迴避)
第1拍114/06/12【42770萬】不點交→流標
第2拍114/07/10【34216萬】→流標
第3拍114/08/07【27372.8萬】→待拍
類型︰
鋼骨造/工廠
樓層/總層：
1層/共1樓
鄰近學區︰
瑞豐國小、八德國中
鄰近交通︰
近捷運綠線G02
聯福巷公車站130.157.201.208A…等多線公車。
案件介紹︰
區公所生活圈則是以八德區公所為中心，範圍涵蓋整個八德地區都
市計畫，於區段徵收後，逐漸由舊市區為中心向周邊區域發展，並
有捷運綠線G01、G02站設置。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.債務人稱本件拍賣標的係由債務人等成立之大桃園聯盟企業社出
租予思夢樂公司，租期自103年9月1日起算19年5個月，每月
租金(下同)285,000元(含稅)，但須扣除建物興建費用之攤提，
實際每月租金為198,000元。
2.本件標的物於查封時已出租，期間、租金等如上所述，拍定後不
點交。
3.本件1729-1、1729-2、1729-15、1729-16地號土地有地上權設定，
拍定後隨同移轉，不予塗銷。另地上權人於112年12月7日陳報如
本件拍定同意塗銷地上權，請應買人自行與地上權人洽談相關事宜。
4.本件1729地號土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍
得，則其餘共有人無優先承買權；若共有人僅就其一標的行使優先
承買權，拍定人對其餘標的，仍應履行繳款義務。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為一般農業區丁種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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