■案件內容介紹
公告案號：
113卓147092
公告地址：
桃園市八德區大義街113巷5號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：35.07坪
使用坪數：56.28坪【主建物：29.58坪；附屬：5.49坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：21.21坪】
完工日期：75.02.04
公告地坪：17.25坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/05/20【1409萬】點交→流標
第2拍114/06/17【1127.2萬】→流標
第3拍114/07/15【901.9萬】→流標
公告應買(截止日114/10/24【901.9萬】→流標
第4拍114/08/19【811.9萬】→待拍
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
大勇國小.大成國中
鄰近交通︰
京澄首富公車站L113紅線.L115紅甲線公車。
案件介紹︰
近大湳交流道交通便利，東勇街商圈及大湳商圈生活機能成熟。
大湳交流道串聯起台北市或新北市及桃園縣市間的往返便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍賣建物據債權人查報無人居住，拍定後點交。
2.第1730建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之
風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定
人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3.拍賣建物現場執行時，經目視屋內一樓、二樓堆滿雜物、一樓前陽台
及客廳並堆有許多石頭；二樓屋頂有些許壁癌、2樓到3樓樓梯有壁
癌；3樓漏水嚴重、屋頂、牆壁均有壁癌、到4樓之樓梯間有鋼筋裸
露、水泥剝落；四樓有鐵皮加蓋，但前後並未包覆；據債權人陳報屋
內一樓堆滿雜物，屋內有多處壁癌與鋼筋裸露。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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