■案件內容介紹
公告案號：
113光109692
公告地址：
桃園市中壢區內定八街62巷3號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：80.02坪
使用坪數：83.52坪【主建物：66.13坪；附屬：13.89坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：3.50坪】
完工日期：100.08.01
公告地坪：34.27坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/02/13【2940萬】點交→流標
第2拍114/03/13【2352萬】→流標
第3拍114/04/10【1881.6萬】→流標
公告應買(截止日114/07/17)【1881.6萬】→流標
第4拍114/08/14【1693.6萬】→待拍
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
新興國小.青埔國中
鄰近交通︰
近交流道近工業區南北往來交通方便。
桃園高鐵站開車約11分鐘，機場捷運A18站開車約12分鐘。
案件介紹︰
總戶數25戶
邊間格局方正好規劃屋況佳
有空地可停車可種花種菜
環境優雅寧靜鬧中取靜
■法院筆錄節錄重點內容
1.據本院查封筆錄所載，債務人在場稱建物由其及小兒子自住使用，
而經執行人員檢視拍賣建物之四樓有神龕，請應買人自行注意，俾
決定是否應買，拍定後不得以此向請求撤銷拍定或減少價金。本件
建物拍定後依現況點交。
2.本標內暫編第4246建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登
記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權
利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不
符，請求增減價金或撤銷拍定且若該建物經建築主管機關認定為違
章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意又該建物
之基地有部分占用鄰地，占用面積共5.55平方公尺，其土地權屬
非債務人所有，使用土地權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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