■案件內容介紹
公告案號：
113喜198680
公告地址：
新北市中和區景平路431巷58號1樓
公告建坪：
權狀坪數：12.92坪
使用坪數：12.92坪【主建物：10.66坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：2.26坪；增建：0坪】
完工日期：86.05.15
公告地坪：1.72坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/15【1110萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【888萬】→時間未定
第3拍000/00/00【711萬】→時間未定
類型︰
商業用/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共17樓
鄰近學區︰
中和國小.錦和國中
鄰近交通︰
景安捷運站450公尺，走路約5分鐘，近台64線。
南華路口公車站202區間車.242..等10多線公車。
案件介紹︰
景安捷運站周邊指名度高之社區，增值佳，南華路生活機能好，近
中和區公所及中和國小，家樂福、COSCTO購物便利、大潤發、特力
屋、全聯社、購物便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物點交，其餘不點交。
2.本院現場查封時，債務人在場稱房屋為自住。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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