(法拍屋)三重區信義街公寓頂樓有增建近三和夜市捷運台北橋站-889法拍屋網

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三重區信義街｜公寓頂樓有增建｜近三和夜市｜捷運台北橋站

列印

售1429萬
1. 案號：114職一195金 114/9/3(三) 10:30停拍
2. 類型：法拍公寓
3. 總登記坪數：23.59坪
4. 每坪單價：60.58萬/坪
5. 地址：新北市三重區信義街49號5樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

17天前

銷售狀態

：

議價中

屋齡

：

48年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

5樓/共5樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第1拍點交

開標日期

：

2025/9/3(三) 10:30停拍

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

近三和夜市｜捷運台北橋站｜開元公園｜隔壁運動中心

公園綠地

：

開元公園

捷運站

：

台北橋

坪數說明

建物登記總坪數

：

23.59

主建物坪數

：

22.08

附屬建物坪數

：

1.51

增建坪數

：

18.79

土地登記總坪數

：

5.8

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧經法院人員查封、債權人代理人會同員警查訪得知，第五層、第五層頂有增建，內無內梯連通，房子目前由債務人及其家屬自行使用，拍定後點交。

2‧3203建號建物，為未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建有占用法定空地之情形，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

4‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

《新北地方法院案號：113年度司執正字第96667號，履行契約》

【保證金】

285.8萬

【拍賣履歴】

一拍2025/09/03底標價格1429萬

二拍底標價格1143.2萬

三拍底標價格914.6萬

四拍底標價格731.7萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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