(法拍屋)三峽區民族街公寓一樓增建11坪三峽老街運動中心公有市場-889法拍屋網

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三峽區民族街公寓一樓增建11坪｜三峽老街、運動中心、公有市場

列印

售688萬
1. 案號：113金36753 114/9/10 (三) 09:30
2. 類型：法拍公寓_一樓
3. 總登記坪數：22.12坪
4. 每坪單價：31.1萬/坪
5. 地址：新北市三峽區民族街5巷43號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

10天前

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

48年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

1樓/共3樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

未知

邊間

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第2拍點交

開標日期

：

2025/9/10 (三) 09:30

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

近三峽老街、三峽公有市場、三峽國民運動中心、三峽國小、三鶯交流道

坪數說明

建物登記總坪數

：

22.12

主建物坪數

：

18.14

附屬建物坪數

：

3.98

增建坪數

：

11.23

土地登記總坪數

：

9.83

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧41建號拍定後點交。

2‧99年4月22日債權人導往現場查封時，無人應門，鄰居稱似乎租給他人，99年7月27日測量增建時，在場人表示向債務人父母承租，經債權人陳報租約事宜均由債務人母親及前妻管理。113年8月1日現場履勘，會同警察及地政人員、鎖匠開鎖入內，建物內有神明桌及雜物，地政人員表示查封範圍僅到廚房，不包含廚房後方鐵皮柵欄。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

3‧1339建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。1339建號占用鄰地即三峽區民族段110、102、112、113、114地號，日後有拆屋還地之可能，應買人須自行注意。新北市政府違章拆除大隊113年12月5日來文表示此為水平增建違章建築，拍照列管。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

7‧本件增建部分占用鄰地即三峽區民族段110、102、112、113、114地號，土地共有人於收受本院第一次拍賣通知後10日內，若主張對增建物有土地法或民法之優先承買權時，請提出相關依據並具狀到院，若未具狀，本院不再通知後續拍賣程序。

《清償借款》

【保證金】

137.6萬

【拍賣履歴】

一拍2025/07/09底標價格860萬

二拍2025/09/10底標價格688萬

三拍底標價格550.4萬

四拍底標價格440.3萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

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連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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